ที่ดินหัวหิน — ที่ดินเปล่าพร้อมปลูกสร้าง

การซื้อที่ดินหัวหินเพื่อปลูกสร้างเองให้ความยืดหยุ่นสูงกว่าการซื้อบ้านสำเร็จ ทั้งเรื่องแบบบ้าน วัสดุ และงบประมาณที่ควบคุมได้ ต้นทุนก่อสร้างบ้านคุณภาพดีในหัวหินปัจจุบันอยู่ราว 18,000–28,000 บาทต่อตารางเมตร และหากรวมสระว่ายน้ำขนาด 4x8 เมตรจะเพิ่มอีกประมาณ 600,000–900,000 บาท

เรื่องผังเมืองที่ต้องตรวจก่อนซื้อ: หัวหินอยู่ภายใต้ผังเมืองรวมที่กำหนดสีการใช้ประโยชน์ที่ดิน สีเหลือง คือที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย สร้างบ้านพักอาศัยได้ปกติ สีส้ม คือที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง สร้างอาคารสูงได้มากกว่า สีเขียว เป็นพื้นที่เกษตรกรรม มีข้อจำกัดการสร้างอาคารพาณิชย์ ควรขอดูใบตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดินจากสำนักงานโยธาธิการก่อนวางเงินจอง

ตรวจสอบทางเข้าออกให้ชัดเจนที่สุด นี่เป็นประเด็นที่ทำให้ผู้ซื้อเสียหายมากที่สุดในตลาดที่ดินหัวหิน ที่ดินที่ไม่มีทางออกสู่ถนนสาธารณะ (ที่ดินตาบอด) จะขออนุญาตปลูกสร้างและขอเลขที่บ้านไม่ได้ หากเข้าออกผ่านที่ดินคนอื่นต้องมีการจดภาระจำยอมในโฉนดอย่างเป็นทางการ ไม่ใช่แค่ข้อตกลงปากเปล่ากับเจ้าของเดิม

หน้ากว้างติดถนนมีผลต่อทั้งการใช้งานและราคาขายต่อ ที่ดินหน้ากว้างน้อยกว่า 15 เมตรจะออกแบบบ้านที่มีที่จอดรถและสวนหน้าบ้านได้ลำบาก ส่วนเรื่องระดับดิน ที่ดินที่ยังไม่ถมต้องคำนวณค่าถมเพิ่ม ซึ่งในหัวหินอยู่ราว 250–400 บาทต่อคิว และควรถมทิ้งไว้ให้ดินยุบตัวอย่างน้อย 6–12 เดือนก่อนลงเสาเข็ม

บ้าน 3 ห้องนอน หัวหิน บ้าน 4 ห้องนอน หัวหิน บ้านหัวหินไม่เกิน 5 ล้านบาท บ้านหัวหินไม่เกิน 10 ล้านบาท พูลวิลล่าเขาตะเกียบ บ้านทับใต้ หัวหิน บ้านหินเหล็กไฟ คอนโดติดทะเลหัวหิน ขายบ้านปราณบุรี ขายบ้านชะอำ ขายบ้านหัวหิน — บ้านเดี่ยวและพูลวิลล่าคัดสรร พูลวิลล่าหัวหิน — บ้านพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว คอนโดหัวหิน — คอนโดติดทะเลและวิวทะเล บ้านเช่าหัวหิน — รายเดือนและรายปี